Appartement à rénover de 53 m² avec vue sur parc à Bron
Description
Découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, offrant une vue exceptionnelle sur un parc verdoyant. Son exposition est Est-Ouest, laissant pénétrer une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 15 m² ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter du plein air. La cuisine séparée, non équipée, offre un potentiel de rénovation important pour créer un espace culinaire personnalisé. Avec deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une cave et un parking collectif, cet appartement construit en 1963 nécessite quelques travaux de remise en état. Chauffage individuel au gaz, appartement situé à proximité des commodités, écoles, transports en commun et commerces. Parfait pour un premier achat, un investissement ou une famille en quête d’un projet de rénovation dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² est situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, avec une vue imprenable sur un parc, ce qui offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
- Il comporte deux chambres, un séjour spacieux de 15 m² qui donne accès à un balcon pour profiter des beaux jours, et une cuisine séparée à rénover, avec un fort potentiel de personnalisation.
- La construction date de 1963, et bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, il offre déjà des avantages tels qu’une cave, un parking collectif, et le chauffage individuel au gaz.
- La situation est stratégique : proche des écoles (maternelles et élémentaires), des commerces, des transports en commun (bus et tramway), ce qui facilite la vie quotidienne.
- Avec un prix de 120 000 €, cet appartement est une opportunité pour un premier achat ou un investissement, notamment dans un quartier dynamique, avec un coût annuel moyen de charges de copropriété de 1056 €, et une consommation énergétique estimée entre 1200 € et 1680 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236586
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 309
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 056 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
