Appartement à Rénover avec Balcon à Perpignan – Potentiel de Transformation
Appartement à Rénover avec Balcon à Perpignan – Potentiel de Transformation
Description
Charmant appartement de 85 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de 7 lots, sans ascenseur, sur le boulevard Poincaré à Perpignan. Cet appartement à rénover entièrement offre un parfait potentiel avec son cachet d’époque et dispose d’un balcon à l’arrière côté cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Il comprend 4 pièces, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine séparée. Un grenier de 13 m² complète ce bien. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 70€, avec une taxe foncière de 1 448€. Le logement pourrait facilement être transformé en un magnifique T3 en retirant deux cloisons internes. Opportunité à saisir avec un prix de 109 000 € hors honoraires (8.7% TTC à la charge de l’acquéreur). Le bien est classé énergie D, climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1346 € et 1820€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Profitez également de nos 6 mois de gestion locative offerts en confiant votre bien à LDJ Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 85 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 lots offre un potentiel intéressant pour la rénovation, avec un charme d'époque préservé.
- Avec un prix de 109 000 € hors honoraires, il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un bien à rénover stratégiquement situé à Perpignan, sur le boulevard Poincaré.
- La présence d’un balcon côté cuisine permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour vous détendre ou recevoir.
- La copropriété ne comporte aucune procédure en cours, et ses charges mensuelles sont modestes à 70 €, avec une taxe foncière de 1 448 €.
- La classe énergie D et le classement climat B indiquent une performance raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1346 € et 1820 €, idéal pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221903
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85.15 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 346 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 280 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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