Vente appartement T4 à rénover avec jardin privé à Ambert

Exceptionnel – Vente au cœur d’Ambert Découvrez ce superbe appartement T4 à rénover, situé au 3ème et dernier étage d’une nouvelle copropriété en plein centre-ville, Place des Allées. Avec une superficie de 86 m², cet appartement lumineux offre une vue spectaculaire sur les montagnes du Forez et du Livradois, sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d’une isolation parfaite avec un seul appartement par étage, assurant calme et intimité. La propriété comprend un jardin privé accessible en location exclusive pour les résidents, offrant un espace de détente rare en ville. Son agencement modulable, sa large exposition Est-Ouest garantissant un éclairage naturel optimal, et son potentiel de rénovation élevé en font une opportunité idéale pour créer un espace sur mesure ou investir. La localisation est stratégique : proche des écoles, commerces, cinémas, jardins publics et restaurants, avec un stationnement pratique. Profitez également des aides à la rénovation grâce au dispositif OPAH-RU, pour valoriser votre projet avec un accompagnement financier. Prix : 102 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Accédez à toutes nos photos sur notre site dédié. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 86 m² est situé au dernier étage d’une copropriété neuve, offrant une excellente luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficierez d’une vue imprenable sur les montagnes du Forez et du Livradois, sans vis-à-vis, pour une expérience de vie calme et privilégiée.
- Le bien comprend un jardin privé accessible en location exclusive, une rareté en centre-ville, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- La configuration modulable et la possibilité de rénover complètement cet appartement offrent un potentiel patrimonial significatif, avec un prix attractif de 102 500 euros, frais d'agence inclus.
- Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma, jardin public et restaurants, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et confortable.