Appartement T4 à vendre à Orléans Bannier-Coligny avec cave et travaux à prévoir
Appartement T4 à vendre à Orléans Bannier-Coligny avec cave et travaux à prévoir
Description
Découvrez cet appartement T4 situé au premier étage d’un immeuble de caractère, offrant deux chambres spacieuses, une salle d’eau, une cuisine indépendante équipée, et une cave de 20 m². Idéal pour personnaliser votre futur logement, il bénéficie de hauteurs sous plafond et d’ouvertures apportant élégance et charme. Situé à proximité des commerces, restaurants, collèges, et des transports en commun, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Situé dans une copropriété de 3 lots, il n’y a aucune procédure en cours. La classe énergie est G, avec une classe climat C, et une consommation énergétique annuelle estimée entre 2410 et 3290 € en 2025. A saisir pour créer un intérieur à votre image dans un emplacement privilégié.
En résumé
- Cet appartement T4 de 66,57 m² situé au premier étage d’un immeuble de caractère offre un espace spacieux avec 2 chambres, une cuisine séparée équipée, et une cave de 20 m² pour optimiser votre rangement.
- Situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants, collège et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, mais cela représente une excellente opportunité pour personnaliser votre futur logement selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de valorisation.
- La copropriété comprend seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu de charges supplémentaires.
- La classe énergie est G avec une consommation annuelle estimée entre 2410 € et 3290 € en 2025, offrant un cadre pour envisager des améliorations énergétiques futures.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207776
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 66.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 478 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 478
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
478 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Bannier-coligny
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
