Appartement T5 à rénover à Rezé Saint Paul avec balcon et cave
Description
Vous recherchez un espace spacieux pour accueillir votre famille ? Découvrez cette opportunité rare à Rezé Saint Paul ! Un appartement T5 à rénover de 89,18 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété datant de 1968. Il comprend un séjour-salon avec vue sur espace vert, une cuisine séparée équipée, un séchoir, trois chambres avec placards, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un balcon pour profiter de l’extérieur. En complément, une grande cave de plus de 7 m² assure un espace de stockage supplémentaire. La copropriété compte 392 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 332 €, et aucune procédure en cours. Le bien est chauffé au gaz individuel, et ses diagnostics d’énergie indiquent une classe D pour la consommation et le climat, avec un coût annuel estimé entre 1 782 € et 2 412 €. Cette propriété est idéale pour un projet de rénovation et d’aménagement selon vos goûts.
En résumé
- Cet appartement T5 de 89,18 m² à rénover offre un espace idéal pour accueillir une famille, avec trois chambres équipées de placards et un séjour-salon avec vue sur espace vert.
- Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1968, il bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une grande cave de plus de 7 m² pour votre rangement.
- La copropriété comprend 392 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 332 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité de l’investissement.
- Le chauffage est individuel au gaz, et les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour la consommation et le climat, avec un coût annuel estimé entre 1 782 € et 2 412 € sur 2021 à
2023.
- Avec un prix de 176 540 €, honoraires inclus de 5.08 %, cet achat représente une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant potentiel de rénovation et confort pour toute la famille.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327181
- Prix: 176 540 €
- Surface du Bien: 89.18 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 782 € - 2 412 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 392
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 332 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 540 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
