Appartement de 52 m² avec terrasse de 16 m² au cœur de Céret
Description
Situé en plein centre-ville, cet appartement de 52 m² dans un immeuble de caractère composé de seulement 4 lots possède un atout rare et très recherché : une terrasse privative de 16 m² accessible directement depuis le logement. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un rapport direct avec l’extérieur que peu d’appartements en centre-ville peuvent offrir. Actuellement configuré en 2 pièces, cet espace présente un potentiel d’aménagement important : une redistribution intelligente des volumes permettrait de transformer cet appartement en un 3 pièces, idéal pour une famille, un télétravailleur cherchant un bureau dédié, ou un investisseur souhaitant accroître la valeur locative. La terrasse de 16 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu convivial pour des déjeuners en plein air, des moments de détente ou du jardinage urbain. Un bien confidentiel et atypique, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² se situe en plein centre-ville de Céret, dans un immeuble historique de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement calme et privilégié.
- Il bénéficie d’une terrasse privative de 16 m², un véritable atout rare pour un bien en centre-ville, parfait pour profiter de l’extérieur ou organiser des réceptions en toute intimité.
- La configuration actuelle est de 2 pièces, mais avec une redistribution intelligente des volumes, vous pouvez le transformer en un 3 pièces, idéal pour une famille ou pour optimiser la location.
- La propriété a été construite en 1948, et a été récemment évaluée pour la performance énergétique avec une classe C, plus économique et respectueuse de l’environnement.
- Son prix attractif de 107 000 EUR, avec un prix net vendeur de 99 500 EUR, en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur à forte demande.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4687454
- Prix: 107 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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