Appartement de 39m² à Toulon, idéal investisseurs, proche place d’Espagne
Appartement de 39m² à Toulon, idéal investisseurs, proche place d’Espagne
Description
Appartement de 39 m² situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages, vendu loué. Il se trouve à proximité de la place d’Espagne et des commodités à Toulon. Le bail actuel se renouvelle le 1er août 2026, avec un loyer mensuel de 540 € hors charges plus 30 € de charges. L’appartement comprend une chambre de 13 m², une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 18 m², une salle d’eau avec WC, et dispose d’un plafond à 3 mètres. En excellent état, il est équipé de double vitrage, chauffage électrique, et est complété par une cave. L’accès à une cour intérieure et un local à vélos est également disponible. Idéal pour investisseurs. Les charges mensuelles sont de 55 €, la taxe foncière est de 745 €, avec un rendement brut estimé à 8 %. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement loué de 39 m², situé à Toulon dans le quartier Pont du Las, propose un rendement brut estimé à 8%, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Le bail se renouvelle le 1er août 2026 avec un loyer mensuel de 540 € HC, plus 30 € de charges, garantissant une rentabilité stable à long terme.
- Vous bénéficiez d’un accès à une cave, d’un accès à une cour intérieure, et d’un local à vélos, ce qui ajoute de la praticité et de la valeur à l’appartement.
- Le bien est en très bon état : double vitrage, chauffage électrique, et plafond haut à 3 mètres, offrant un confort optimal pour des occupants ou locataires.
- La position géographique est stratégique, à proximité de la place d’Espagne et des commodités, ce qui facilite la location et la valorisation future de votre placement.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 3:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321949
- Prix: 85 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulon
- Code Postal 83200
- Quartier/Secteur Toulon - pont du las
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
