Appartement 5 pièces à Évry Petit Bourg – Investissement locatif optimal
Appartement 5 pièces à Évry Petit Bourg – Investissement locatif optimal
Description
À vendre, appartement lumineux de 5 pièces en rez-de-chaussée, situé dans la résidence Petit Bourg à Évry, proche de la gare Évry Val de Seine. Cet appartement traversant au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété arborée, se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour spacieux de 26 m², de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les commerces sont à proximité et la gare RER D Évry Val de Seine se trouve à seulement 10 minutes à pied. Actuellement loué à deux colocataires pour 400 € par personne, avec la possibilité d’accueillir un troisième colocataire, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs. Le rendement locatif brut actuel est supérieur à 7%, pouvant atteindre 11% avec un troisième colocataire.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé dans la résidence Petit Bourg à Évry, est parfaitement traversant, lumineux et offre une vue dégagée, idéal pour des locataires à la recherche de confort.
- Il comporte 3 chambres, un séjour de 26 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC, le tout dans une copropriété arborée avec ascenseur pour plus de commodité.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Évry Val de Seine et à proximité immédiate des commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires.
- Actuellement loué à deux colocataires pour 400 € par personne, avec la possibilité d’ajouter un troisième colocataire, ce qui pourrait faire passer le rendement locatif brut à 11%.
- Avec un prix de vente net de 115 000 €, cet appartement génère déjà un rendement supérieur à 7%, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2921466
- Prix: 123 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
