Appartement à vendre à Chamalieres avec balcon, cave et garage – 87,93 m² rénové
Appartement à vendre à Chamalieres avec balcon, cave et garage – 87,93 m² rénové
Description
Secteur résidentiel Les Montagnards, résidence dénommée ‘BARGOIN’. Cet appartement entièrement rénové avec goût offre un grand balcon et une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter de la luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. D’une superficie habitable de 87,93 m² selon la loi Carrez, il se situe au deuxième étage sur trois d’une bâtisse construite en 1963. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour exposé à l’est donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée avec rangement, un dégagement, une penderie, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave, d’un cellier/sechoir et d’un garage. Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs assure une bonne gestion de la consommation. La résidence a également bénéficié de travaux importants en 2015, notamment l’étanchéité et l’isolation de la toiture-terrasse, assurant une bonne isolation et une meilleure durabilité.
En résumé
- Cet appartement de 87,93 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 1963, a été entièrement rénové avec soin, garantissant un intérieur moderne et fonctionnel.
- Il comprend deux chambres, un salon-séjour de 27,25 m² exposé à l’est avec un balcon de 1, pour profiter de la luminosité matinale et d'une vue dégagée sur le parc.
- La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d’eau et le WC indépendant, offrent un confort pratique et optimisé pour votre quotidien.
- En plus d’un garage et d’une cave, vous bénéficiez d’un cellier/sechoir, parfait pour votre rangement supplémentaire, dans une résidence dont la toiture-terrasse a été refaite en
2015.
- Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs assure une gestion efficace de votre consommation d’énergie, pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 10:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074318
- Prix: 221 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 87.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 900 € (5.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
