Appartement lumineux avec balcon, garage et grenier à Chamalieres — Idéal résidence ou investissement
Appartement lumineux avec balcon, garage et grenier à Chamalieres — Idéal résidence ou investissement
Description
Situé au cinquième étage d’une résidence, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et un potentiel important après remise au goût du jour. Il comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon agréable idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante dispose d’un espace confortable distinct du séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de rangements intégrés et d’un dégagement avec placards optimisant le stockage. Une salle d’eau, un WC séparé et un espace lavabo indépendant apportent un réel confort quotidien. L’appartement a été équipé d’une chaudière en 2022, possède de nombreux placards intégrés, et présente une configuration traversante et bien agencée. En annexes, un garage fermé constitue un atout majeur, ainsi qu’un grenier pour le stockage de biens personnels. À noter que le logement n’ayant pas encore été entièrement vidé de ses effets personnels, les photos ne reflètent pas tout le potentiel du bien, qui se dévoile pleinement lors d’une visite. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, ce logement offre de belles possibilités d’aménagement.
En résumé
- L'appartement fait 96 m², ce qui vous offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif rentable.
- Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et offre un balcon pour profiter des beaux jours.
- L'immeuble a été modernisé avec une chaudière remplacée en 2022, garantissant un bon confort thermique et une gestion efficace de l'énergie.
- Vous disposez d'un garage fermé, d'un grenier pour le stockage et de nombreux placards intégrés, ce qui facilite le rangement et optimise l'espace.
- Son prix de 255 000 EUR, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR, reflète un bien de qualité avec un potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18126
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
