Appartement 3 pièces de 56,57 m² avec balcon à vendre à Ivry-sur-Seine
Appartement 3 pièces de 56,57 m² avec balcon à vendre à Ivry-sur-Seine
Description
À vendre à Ivry-sur-Seine, dans le quartier Louis-Bertrand, appartement traversant de 56,57 m² situé au 47, rue Ledru Rollin, au sein d’une petite copropriété. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports et du parc des Cormailles, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d’une exposition sud-ouest.
L’appartement comprend un séjour ouvrant sur un balcon-loggia, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, une salle d’eau et un WC indépendant. Il offre un cadre de vie agréable et calme, avec les commodités accessibles au quotidien.
Le RER C se trouve à seulement 5 minutes à pied et la ligne 7 du métro à environ 10 minutes. Construit en 1956, le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Prix de vente : 285 000 €. Surface habitable indiquée : 56,57 m². Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation de 164 kWh/m²/an, classée D, et des émissions de gaz à effet de serre de 58 kg CO₂/m²/an, classées F. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 930 € et 1 300 €, selon les références de 2023.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès des autorités compétentes.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de **56,57 m²**, avec **3 pièces et 2 chambres**, situé dans une petite copropriété à Ivry-sur-Seine.
- Le séjour s’ouvre sur un **balcon-loggia** et l’appartement dispose d’une **cuisine ouverte**, de deux chambres avec placards, d’un dégagement avec rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
- Sa situation est particulièrement pratique : le bien se trouve à **5 minutes à pied du RER C**, à **10 minutes de la ligne 7 du métro**, à proximité du centre-ville et du parc des Cormailles.
- L’appartement est décrit comme **lumineux**, avec une orientation **sud-ouest**, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- Proposé à **285 000 €**, il offre un cadre de vie fonctionnel dans une commune bien desservie, avec une consommation énergétique classée **D**.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4987236
- Prix: 285 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
- C
-
164 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 47, rue Ledru Rolliin
- Ville Ivry-sur-seine
- Code Postal 94200
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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