Appartement 2 pièces à vendre à Coutances – Opportunité d’investissement locatif

Coutances, résidence Karine, charmant appartement de 2 pièces de 44 m² situé dans une copropriété récente construite en 2008, bien entretenue et comprenant 2 places de parking privées. Ce logement dispose d’un grand séjour-cuisine équipée de 24 m², d’une chambre et d’une salle de bain. Actuellement loué, il représente une opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute de 6% (loyer hors charges de 431€/mois). La copropriété compte 108 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 127 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé energie D et climat B, avec un DPE daté du 26 février 2021. La ville bénéficie d’un contexte réglementaire et environnemental documenté sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 44 m², construit en 2008, est situé dans une résidence bien entretenue avec 108 lots, offrant une bonne stabilité et sécurité pour votre investissement.
- Il comprend un grand séjour-cuisine équipée de 24 m², une chambre, et une salle de bain, ce qui en fait un espace confortable pour la location ou une utilisation personnelle.
- La propriété dispose de deux places de parking privées, un vrai plus pour la praticité dans cette zone.
- La rentabilité brute annoncée de 6%, avec un loyer hors charges de 431€/mois, garantit un rendement intéressant pour un placement locatif.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec un DPE daté du 26 février 2021, assure une performance énergétique conforme aux standards actuels.