Appartement à vendre à Montpellier – Opportunité d’investissement locatif

Situé dans le centre-ville de Montpellier, dans le quartier Saint Denis/Clemenceau, cet appartement en bon état, au premier étage d’une copropriété ancienne, offre une opportunité d’investissement locatif. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours à un locataire protégé, générant un loyer annuel de 5 292 euros. La copropriété comporte seulement 4 lots avec des charges annuelles moyennes de 491 euros. L’appartement dispose d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un séjour orienté sud-ouest, et d’un balcon. La construction date du XVIe siècle. L’électricité est la principale source de chauffage. La classe énergie est E, et la classe climatique B, avec un coût annuel estimé entre 1270 et 1760 euros pour l’énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui n’a pas d’équipements de confort tels que la climatisation, ou d’autres commodités extérieures. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 56,91 m², situé dans le centre-ville de Montpellier, dans le quartier Saint Denis/Clemenceau, est actuellement loué avec un bail en cours, générant un loyer annuel de 5 292 euros.
- Il fait partie d’une copropriété de seulement 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 491 euros, ce qui limite les charges pour vous en tant que propriétaire.
- La propriété date du XVIe siècle, avec une orientation sud-ouest et un balcon de 3 m², parfait pour profiter du soleil.
- La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 270 et 1 760 euros, ce qui reste raisonnable, et des travaux de rénovation sont à prévoir.
- Son emplacement stratégique, à deux pas de la gare routière et de la place de la Comédie, assure une excellenteaccessibilité et un potentiel locatif intéressant.