Studio rénové à vendre à Rouen Coteaux Ouest, parfait pour investissement locatif

Investissement clé en main dans un studio entièrement rénové de 26 m² au sol (17 m² Carrez) situé dans le secteur des coteaux ouest à Rouen. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 7 lots, offre une belle vue orientée sud-ouest sur Rouen. Il se compose d’une pièce de vie, d’une kitchenette aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et branchement pour lave-linge. La rénovation récente comprend l’isolation, la menuiserie, les sols, la peinture, la plomberie, l’électricité et la cuisine. La propriété bénéficie d’un DPE classe D et est idéalement adaptée à un investissement locatif, avec une possibilité de loyer de 499 euros charges comprises par mois. La copropriété prévoit des charges annuelles d’environ 360 euros, et l’appartement est prêt à être loué immédiatement. Parfait pour un investissement sécurisé, notamment près du campus Mont-Saint-Aignan, avec un auto financement envisagé.

- Cet appartement T2 de 26 m² au sol, dont 17 m² en Loi Carrez, a été entièrement rénové, ce qui garantit un bien clé en main prêt à louer.
- Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots, avec des charges prévisionnelles de 360 euros par an, pour une gestion simplifiée.
- La vue orientée sud-ouest vous offre un environnement lumineux et agréable, tout en étant à proximité du campus Mont-Saint-Aignan, un atout pour la location étudiante ou locatif.
- Avec un potentiel de loyer de 499 euros charges comprises par mois, cet appartement peut générer un revenu immédiat, idéal pour un investissement sécurisé ou pour compléter votre patrimoine.
- Son DPE classé D, avec un coût d’estimation énergétique conforme, contribue à la fois à la rentabilité et à la maîtrise des coûts pour l’avenir.