Studio à vendre à Tours en centre-ville avec jardin et cave
Description
Situé en hypercentre de Tours, à proximité de la gare, des lignes de tramway et de bus, cet appartement de type studio de 26 m2 au sol se trouve dans une petite copropriété de 4 lots sans charges. Il dispose d’une cave, d’un local à vélos et d’un jardin commun accessible aux résidents. Loué actuellement 450 € mensuels à un locataire sérieux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) prévu pour janvier 2026 affiche une classe E, avec un coût annuel estimé entre 630 € et 890 € pour une utilisation standard. La copropriété, de 7 lots, prévoit une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €. Aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un appartement en centre-ville, facilement loué, dans un environnement calme et bien connecté.
En résumé
- Vous avez un studio de 26 m2 au sol en hypercentre de Tours, proche de la gare, des lignes de tramway et de bus, dans une petite copropriété sans charges, avec seulement 4 lots, ce qui limite les dépenses communes à environ 1 € par an.
- Actuellement loué 450 € par mois à un locataire sérieux, ce qui vous offre une rentabilité immédiate et efficace déjà en place.
- La copropriété comprend une cave, un local à vélos et un jardin commun, des atouts importants pour la qualité de vie et le confort de location ou d’usage personnel.
- Le DPE prévu pour janvier 2026 affiche une classe E (coût annuel estimé entre 630 € et 890 €), ce qui est conforme à un logement facile à exploiter pour la location.
- Le prix d’achat se situe à 83 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6.41 %, ce qui reste compétitif pour un centre-ville de cette surface et de ce potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195437
- Prix: 83 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
