Appartement T3 à rénover dans le quartier Gare à Montpellier – 52 m²
Appartement T3 à rénover dans le quartier Gare à Montpellier – 52 m²
Description
Ce appartement T3 de 52 m², situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue dans le quartier Gare, nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec une petite cuisine ouverte, accompagnée d’un coin bureau. La distribution comprend également deux chambres, une en bas et une à l’étage. Ses atouts incluent le double vitrage et des volets pliants en bois. L’immeuble comporte 7 lots, et aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1660 € et 2270 € pour un usage standard. La résidence ne dispose pas d’ascenseur ni de parking.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² se situe au dernier étage d'une copropriété de 7 lots, offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage.
- Il comprend deux chambres, une en bas et une à l'étage, parfait si vous cherchez un espace pour une famille ou un bureau à domicile.
- Son état nécessite des travaux, mais cela représente une excellente opportunité de valoriser rapidement votre investissement dans un secteur recherché, comme le quartier Gare.
- Le prix est fixé à 159 000 €, avec des honoraires de 7,43% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien offrant un fort potentiel.
- La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1660 € et 2270 €, une information importante à considérer pour votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221840
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 47.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 449 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 449
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
449 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
