Appartement T2 à rénover au RDC dans le 18ème arrondissement de Paris

Découvrez cet appartement de charme au rez-de-chaussée situé au 88 rue du Ruisseau, dans un quartier calme de Paris 18ème. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’une chambre. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des métros Jules Joffrin (ligne 12) et Porte de Clignancourt (ligne 4), tout comme le Marché de l’Olive, commerces et cafés bohèmes. Ancien bâtiment de 1890, cet appartement demande des travaux et offre une excellente opportunité pour aménager un espace personnalisé. La copropriété de 16 lots permet un budget prévisionnel annuel d’environ 2 460 €, sans procédure en cours. Classe énergie G, consommation énergétique estimée entre 500 € et 800 € par an. Bien à rénover avec un potentiel certain dans un quartier dynamique et recherché.

- Cet appartement de 23,24 m² au rez-de-chaussée, datant de 1890, offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une chambre, une pièce principale lumineuse et une salle d'eau avec WC intégré.
- Situé dans une copropriété de 16 lots, il bénéficie d'un budget annuel prévisionnel de 2 460 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La consommation énergétique estimée entre 500 € et 800 € par an, avec une classe énergie G, est à prendre en compte, mais des travaux de rénovation peuvent optimiser cette performance.
- La localisation prime avec l'accès aux métros Jules Joffrin (ligne 12) et Porte de Clignancourt (ligne 4), à deux pas des commerces, marchés et cafés bohèmes du quartier, un emplacement très recherché.
- La présence d'une cave ajoute un espace de rangement appréciable, complétant parfaitement cette opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique et recherché.