Appartement à rénover de 92 m² avec potentiel de duplex à Montpellier Beaux-Arts
Appartement à rénover de 92 m² avec potentiel de duplex à Montpellier Beaux-Arts
Description
Venez découvrir ce charmant appartement à rénover situé dans une maison des années 1930 à Montpellier, dans le quartier des Beaux-Arts. D’une surface de 92 m² au sol, il offre la possibilité d’aménager un duplex spacieux d’environ 140 m² en transformant les combles aménageables. L’appartement bénéficie d’une belle exposition sud-est, de volumes généreux, de sols anciens et de plafonds moulurés qui confèrent un cachet unique. Il comprend une terrasse, un parking, et de nombreuses options d’agencement pour personnaliser cet espace. Situé dans une petite copropriété composée uniquement de deux logements, il offre tranquillité et potentiel d’évolution. Classe énergie D, consommation 203 kWh/m².an, émission de gaz à effet de serre de 56 kgCO2/m².an. Offre à saisir rapidement dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 92 m² au sol, situé dans une maison des années 1930, offre une possibilité unique de transformer l’espace en un duplex d’environ 140 m² grâce aux combles aménageables.
- La propriété bénéficie d’une belle exposition sud-est, avec de beaux volumes, des sols anciens et des plafonds moulurés qui apportent un charme indéniable.
- Elle dispose d’une terrasse et d’un parking pour votre confort, dans un environnement calme et privilégié à Montpellier, dans le quartier des Beaux-Arts.
- La recherche active pour cette vente indique une forte attractivité, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec un fort potentiel d’aménagement.
- Son classement énergétique classe D (203 kWh/m².an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre à 56 kgCO2/m².an font de cet appartement aussi un choix raisonnable d’un point de vue efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94852
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
