Bel appartement rénové avec parking privé à Bourges
Description
Appartement climatisé situé dans le quartier Baudens, au 2ème et dernier étage d’une maison datant des années 1950, entièrement rénovée. Il se compose d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec une hauteur sous plafond importante, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée d’une hotte, d’un four et d’une plaque de cuisson, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d’une excellente luminosité et d’une isolation thermique et phonique renforcée. À proximité des commerces et écoles des quartiers Baffier et Lahitolle, cet appartement moderne est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. Il dispose également d’une place de stationnement privée dans un parking sécurisé avec portail électrique. La petite copropriété compte 15 lots avec très faibles charges. Honoraires inclus de 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 179 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Les coûts annuels d’énergie pour une utilisation standard sont estimés entre 695 € et 941 €, basés sur les prix de 2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 79,30 m², situé au 2ème et dernier étage d’une maison des années 1950 rénovée, offre un espace lumineux grâce à sa grande hauteur sous plafond et la luminosité de chaque pièce.
- Il dispose de deux chambres, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La climatisation réversible, l’isolation thermique et phonique ainsi que la classe énergie C vous garantissent un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La copropriété, composée de 15 lots, a très faibles charges annuelles, et inclut une place de stationnement privée dans un parking sécurisé avec portail électrique.
- Le prix hors honoraires est de 179 000 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 695 € et 941 € selon la consommation standard, ce qui confirme un rapport qualité/prix très intéressant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251176
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 79.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 695 € - 941 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
