Appartement de caractère de 120 m² à Mâcon en hypercentre avec potentiel d’aménagement

Situé au cœur de Mâcon, cet appartement de caractère de 120 m² dans une impasse calme offre un grand potentiel d’aménagement. Lumineux grâce à son exposition sud, il possède de beaux volumes, un cachet ancien comprenant moulures, hauteurs sous plafond et parquet. Il comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose également d’une agréable cour commune, d’une cave privative et la possibilité de louer un stationnement à proximité. Petite copropriété de 8 lots avec charges maîtrisées, chauffage au gaz de ville. La consommation énergétique estimée pour 2023 se situe entre 3107 € et 4203 € par an. Idéal pour un projet de résidence ou d’investissement patrimonial, à découvrir rapidement.

- Cet appartement de 120 m², situé en plein centre de Mâcon, offre de grands volumes et un cachet ancien avec moulures, hauteur sous plafond et parquet, idéal pour valoriser un projet de rénovation ou d’investissement patrimonial.
- Il comprend trois chambres, un bureau, un séjour/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante et une salle de bains, permettant de vivre confortablement ou de transformer l’espace selon vos besoins.
- Vous bénéficierez d'une cour commune extérieure, d'une cave privative, et il est possible de louer un stationnement à proximité, ce qui simplifie votre quotidien.
- La copropriété, composée de seulement 8 lots, maîtrise ses charges, et le chauffage au gaz de ville assure une gestion énergétique efficace, avec une estimation de consommation annuelle entre 3107 € et 4203 € en

2023.
- C’est une opportunité rare en hypercentre, parfait pour un investissement ou une résidence principale, avec un potentiel d’aménagement à exploiter à votre image.