Bel appartement de style avec cachet au cœur de Pont-l’Abbé, 2 pièces, dernier étage

Ce charmant appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété en plein centre-ville offre un cachet indéniable. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour aux poutres apparentes, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. Le bail en cours a un loyer de 450 euros hors charges, avec une fin prévu pour le 21 avril 2026. La copropriété se compose de 86 lots, sans procédure en cours. Le logement est classé énergie E et climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 820 et 1150 euros en usage standard. Un diagnostique de performance énergétique indique une consommation de 281 kWh/m²/an. La localisation précise, la configuration et le style de cet appartement en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

- Cet appartement au dernier étage de 3 niveaux possède un charme indéniable avec ses poutres apparentes et son agencement optimisé, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale en plein centre-ville.
- La superficie de 46,34 m² est bien répartie avec une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, sans espace perdu, offrant un bon confort.
- Le bail actuel loue cet appartement pour 450 euros hors charges jusqu’au 21 avril 2026, garantissant une rentabilité immédiate si vous souhaitez louer ou continuer à le faire.
- La copropriété compte 86 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement, et la classe énergie E associée à une classe climat B indique des coûts énergétiques modérés, estimés entre 820 et 1150 euros par an.
- Son emplacement en centre-ville vous assure une proximité immédiate avec toutes les commodités, tout en ayant des coûts d’entretien maîtrisés.