Appartement à Toulouse avec combles aménageables, dernier étage, secteur prisé

Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère bien entretenu, rue de Metz, cet appartement de 42,58 m² (loi Carrez) offre une configuration idéale avec un potentiel exceptionnel pour une rénovation. Avec des beaux volumes sous combles totalisant 55,70 m² en surface au sol, il permet d’envisager un aménagement en spacieux T3 sous les toits. Ce bien est parfait pour créer un logement cosy, un pied-à-terre charmant, un logement étudiant ou un investissement locatif à forte rentabilité. Inclus dans la vente, une cave de 12 m². L’immeuble est réputé et propose un fort potentiel après travaux, nécessitant un budget d’environ 100 000 € pour une rénovation complète, assurant une valorisation significative dans un secteur prisé de Toulouse. Idéal si vous recherchez un bien atypique, lumineux, avec un emplacement premium. Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, au cœur du centre-ville.

- Vous avez ici un appartement de 42,58 m² en loi Carrez, avec une surface totale au sol de 55,70 m², situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur très prisé de Toulouse, rue de Metz.
- La configuration offre une grande flexibilité avec de beaux volumes sous combles, permettant d’aménager un espace type T3, idéal pour un logement principal, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.
- La cave de 12 m² ajoute un espace de stockage supplémentaire, valeur sûre pour la tranquillité et l’optimisation de votre espace de vie.
- Le projet de rénovation nécessite un budget d’environ 100 000 €, mais une fois réalisé, vous bénéficiez d’un bien dans un secteur recherché, avec une forte valorisation potentielle.
- Son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports du centre-ville de Toulouse en fait une opportunité rare et stratégique pour un investissement ou une résidence principale.