Appartement ancien avec jardin à Marseille – Quartier Sakakini/La Timone

Cet appartement au style Art Déco, situé dans un immeuble en pierres de taille dans le quartier prisé de Sakakini / La Timone à Marseille, offre 54,21 m2 selon la loi Carrez. Il comprend un salon lumineux de 14 m2, une cuisine séparée de 13,55 m2, un dégagement de 8,19 m2, deux chambres de 10,27 m2 et 5,69 m2 (bureau), ainsi qu’une salle d’eau de 8,19 m2. La véranda de 24,5 m2 agrandit la surface habitable et donne accès à un jardin privé de 88 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre paisible. Ce bien à rénover présente un potentiel exceptionnel, permettant de personnaliser chaque espace tout en conservant le charme de l’architecture ancienne. Il dispose également d’un WC de 1,15 m2, d’un placard de 1,45 m2 et d’une dépendance de 10 m2. L’emplacement stratégique garantit calme et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagements. Les charges de copropriété sont de 42 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 594 € par an. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 1260 et 1770 € TTC, basé sur les prix de 2021. Prix de vente : 220 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 54,21 m2 selon la loi Carrez, situé dans un immeuble en pierres de taille avec un cachet Art Déco, offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans le quartier recherché de Sakakini / La Timone, à Marseille.
- Il dispose d’une véranda de 24,5 m2 qui agrandit considérablement l’espace habitable, ainsi qu’un jardin privé de 88 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre calme et privé.
- Avec deux chambres de 10,27 m2 et 5,69 m2, une salle d’eau de 8,19 m2, un WC de 1,15 m2, un placard de 1,45 m2 et une dépendance de 10 m2, vous avez la possibilité de créer un intérieur personnalisé tout en respectant le charme ancien.
- Les charges mensuelles sont de seulement 42 €, et la taxe foncière s’élève à 594 € par an. L’estimation des dépenses énergétiques annuelles varie entre 1260 et 1770 € TTC, en fonction des prix en

2021.
- Le prix de vente est fixé à 220 000 € HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un secteur calme et recherché.