Appartement T3 à Grenoble en hypercentre avec cave et potentiel de rénovation

Exclusivement à vendre chez Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan : Découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² situé à l’angle de la rue Montorge et de la rue de Belgrade. Cet ensemble se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte et un salon/séjour spacieux de 21 m², d’une buanderie, d’une chambre de 10 m², d’un bureau de 6 m², d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration permet la création d’une seconde chambre si souhaité. Le cachet de l’ancien se distingue par des parquets massifs et de belles hauteurs sous plafond. Des travaux récents ont amélioré l’isolation et le chauffage, notamment le changement de chaudière, radiateurs et huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure l’eau chaude sanitaire. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 083 € par an, dont 269 € récupérables, avec une taxe foncière 2025 de 1 396 € (TEOM : 154 €). Situé au quatrième étage sans ascenseur dans une copropriété datant des années 1940, ce bien est vendu avec une cave et un galetas en sous-sol. Idéalement placé en hypercentre de Grenoble, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces, axes routiers et la gare SNCF. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser ce logement. Pour plus d’informations, veuillez contacter Anouk Mangournet. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité dans un secteur dynamique.

- Cet appartement de 66 m², situé au quatrième étage sans ascenseur, offre un espace généreux avec une chambre de 10 m² et un bureau de 6 m², parfait pour quelqu’un recherchant du volume et du potentiel d’aménagement.
- Les travaux récents sur la chaudière, les radiateurs et les huisseries en PVC double vitrage vous garantissent une meilleure isolation et réduction des coûts de chauffage, qui reste individuel au gaz.
- Le prix de 180 000 € avec un net vendeur de 171 000 € représente une opportunité dans le secteur très recherché du centre-ville de Grenoble, à proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers.
- Vous bénéficiez également d’un galetas et d’une cave en sous-sol, ce qui vous offre des espaces de rangement précieux dans une ville où la superficie est souvent un enjeu.
- Enfin, bien que quelques travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, le cachet ancien avec parquet massif et hauteurs sous plafond vous offre une base idéale pour personnaliser votre futur chez-vous.