Appartement T4 de 74 m2 à Nancy, emplacement privilégié Place d’Alliance
Appartement T4 de 74 m2 à Nancy, emplacement privilégié Place d’Alliance
Description
À vendre en exclusivité, cet appartement ou bureaux T4 de 74 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien du XVIIIe siècle, parfaitement entretenu, offre un emplacement d’exception sur la Place d’Alliance à Nancy. À seulement 200 mètres de la célèbre Place Stanislas, ce bien hybride à usage résidentiel ou professionnel propose un espace traversant, lumineux et calme. En plain-pied, il comprend une grande pièce à vivre conviviale, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Chauffage individuel au gaz. La copropriété en cours de mise en place est gérée par un syndic bénévole. Ce bien rare combine charme historique, localisation premium et potentiel d’exploitation flexible, idéal pour investisseurs ou particuliers. Prix inclut les honoraires de l’agence, à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel géorisques. Rédigé par M. Charles-David Ohayon, agent commercial pour ICIMMOBILIER, inscrit au RSAC de Nancy, numéro 531218808.
En résumé
- Ce bien propose 74 m2 de surface, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel, situé en rez-de-chaussée dans un immeuble du XVIIIe siècle très bien entretenu.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la Place Stanislas, au cœur de la prestigieuse Place d’Alliance à Nancy.
- La configuration traversante offre un espace lumineux avec une pièce à vivre conviviale, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, le tout pour un prix de 209 000 euros, honoraires compris.
- Le chauffage individuel au gaz garantit une consommation maîtrisée et une autonomie totale dans la gestion du confort.
- La nouvelle mise en copropriété, gérée par un syndic bénévole, allie charme ancien, potentiel d’usage multiple et secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26897
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1778
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 196 460 €
- Honoraires TTC: 12 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nancy
- Code Postal 54000
- Quartier/Secteur Nancy hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
