Ensemble immobilier à Périgueux avec T2, T3 loués et espace à aménager
Ensemble immobilier à Périgueux avec T2, T3 loués et espace à aménager
Description
Situé à la sortie de Périgueux, cet ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée occupé par un appartement T2 meublé loué, ainsi qu’un étage avec un appartement T3 meublé également loué. Un espace à aménager pour un T1/T2 est disponible. Le bien bénéficie d’un jardin commun et d’un stationnement facile. C’est une opportunité rare à saisir rapidement. Les honoraires inclus de 5,56 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 180 000 €. La performance énergétique est classée D, tout comme le classement climatique D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1300 et 1810 euros selon les prix de 2022. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier comprenant deux logements déjà loués, un T2 en rez-de-chaussée, un T3 à l’étage, et un espace à aménager, ce qui vous assure un revenu locatif stable dès l’achat.
- Le prix d’achat est de 180 000 €, avec des honoraires inclus de 5,56 %, ce qui reste compétitif pour un tel investissement dans cette zone.
- La performance énergétique et climatique étant toutes deux classées D, vous pouvez anticiper des dépenses d'énergie annuelles comprises entre 1300 et 1810 euros, un criteria important pour votre rentabilité.
- L’ensemble immobilier bénéficie d’un jardin commun et d’un stationnement facilement accessible, ce qui est un vrai plus pour la qualité de vie ou pour la location future.
- La situation géographique à la sortie de Périgueux, associée à la rareté du produit, vous donne une valeur ajoutée indéniable, surtout si vous cherchez un investissement pérenne et sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215416
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
