Grand appartement avec garage et studio à Thiers, prestige et potentiel de rénovation
Grand appartement avec garage et studio à Thiers, prestige et potentiel de rénovation
Description
Situé au cœur de Thiers, ce spacieux appartement de 208,43 m² offre un intérieur chaleureux avec nombreuses cheminées, une cuisine séparée équipée, un bureau, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, ainsi qu’une buanderie. Le bien comprend également un garage avec studio à rénover (31,84 m²) facilement accessible depuis le jardin, une cave voûtée ainsi que des éléments d’origine comme des voûtes d’ogives, des dalles en pierre de Volvic au sol et des huisseries en bois double vitrage. L’immeuble de caractère datant du début 19ème siècle est en copropriété de 11 lots, avec faibles charges et aucune procédure en cours. Situé à 35 minutes de Clermont-Ferrand et une heure trente de Lyon, cet ensemble conjugue charme historique et potentiel de rénovation. La propriété est alimentée par un chauffage nécessitant quelques travaux, avec une performance énergétique classée E (DPE). Soyez réactifs pour une visite !
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 208,43 m² avec une grande salle de réception de 43 m², un salon de 28,22 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée équipée, ce qui offre un espace de vie spacieux et convivial.
- L’ensemble comprend également trois grandes chambres avec cheminées, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, WC, et une buanderie, parfait pour une famille ou un espace privé.
- Le bien dispose d’un garage avec studio à rénover de 31,84 m², avec accès direct au jardin, ce qui ajoute une valeur supplémentaire pour la rénovation ou un potentiel locatif.
- L’appartement est situé dans un immeuble de caractère du début 19ème siècle, en copropriété de 11 lots, avec seulement 0 € de charges annuelles, et peu de travaux à prévoir pour le chauffage.
- Son emplacement à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, dans un secteur calme et historique, vous offre un cadre de vie idéal alliant patrimoine et proximité des grandes villes.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476003
- Prix: 81 750 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 208.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 570 € - 7 537 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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