Magnifique appartement de 136 m² avec 3 chambres à Nancy

Situé à Nancy, à seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de standing se trouve à proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, parcs, commerces, écoles, professionnels de santé, hôpital et accès autoroutiers. Il occupe le 1er étage d’un petit immeuble du XVIIIème siècle, chargé d’histoire et d’élégance. Vous apprécierez ses éléments typiques de l’époque : parquets en chêne massif protégés sous le lino, cheminée en marbre, moulures, boiseries, alcôve, plafond élevé, porte d’époque en bois avec poignées en porcelaine et laiton, fenêtres doubles vitrage, escalier en pierre, façade en pierre de taille, radiateurs en fonte. Avec une superficie de 136 m², cet appartement traversant offre trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un espace de vie spacieux, un cellier, des toilettes séparées et une salle de bain. La luminosité y est optimale grâce à ses grandes fenêtres. À l’arrière, vous profiterez d’un environnement calme et agréable, dominant un parc protégé arboré. Son cachet d’antan a été conservé, tout en bénéficiant d’une bonne isolation (classe énergie C), une rareté pour ce type de bien. Des possibilités d’aménagement intérieur seront à envisager, notamment pour la cuisine et la salle de bain, avec quelques travaux de rafraîchissement. Le stationnement est facile, gratuit dans la rue. La copropriété comporte 8 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La dépense estimée annuelle pour l’énergie varie entre 2100 € et 2800 € pour une utilisation standard. Ce bien possède un fort potentiel et une situation privilégiée en centre-ville.

- Cet appartement de 136 m² situé à Nancy offre un espace de vie généreux avec trois grandes chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété est située au 1er étage d’un immeuble du XVIIIème siècle, conservant tout le cachet d’antan avec moulures, parquet en chêne massif, cheminée en marbre et belles moulures, ce qui ajoute de la valeur patrimoniale et esthétique.
- La luminosité est optimale grâce à ses grandes fenêtres avec double vitrage, et il bénéficie d’une excellente isolation (classe énergie C), permettant des économies d’énergie tout en conservant le charme.
- La localisation est idéale : à 5 minutes de l’hyper-centre, à proximité de toutes commodités (transports, écoles, hôpital, parcs), avec un stationnement gratuit dans la rue, très pratique pour votre quotidien.
- Le prix de vente est de 199 000 €, un investissement cohérent pour ce bien d’exception dans un secteur prisé et avec la possibilité d’aménager selon vos goûts, tout en profitant d’un environnement calme et arboré.