Appartement de prestige avec terrasse à Haguenau proximité gare

Proximité immédiate de la gare SNCF, dans la prestigieuse Villa Lyo, découvrez ce rare appartement à la vente, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Conçu pour une personne seule ou un couple, cet appartement unique à Haguenau bénéficie d’équipements modernes aux normes. Situé au premier étage sans ascenseur, accessible par un magnifique escalier en bois de charme ancien, il comprend une entrée avec interphone, une grande chambre de 10,5 m² avec une grande ouverture motorisée, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée de tout l’électroménager. La terrasse de 6 m² offre un espace extérieur agréable. En rez-de-cour fermée, un parking avec télécommande est accessible. Le chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible, le top du confort moderne. L’isolation est optimisée avec du triple vitrage motorisé, matériaux de qualité, VMC, etc. La petite copropriété de seulement 5 logements de prestige permet de maîtriser très facilement les charges (20-30€/mois), les autres frais étant individuels. La vente inclut les frais d’agence, à la charge du vendeur. Le bâtiment est une maison de maître des années 60 entièrement rénovée en 2026, offrant charme et originalité à ce bien d’exception.

- Vous bénéficiez d'un appartement de 47 m² situé au premier étage, dans une petite copropriété de seulement 5 logements de prestige, avec des charges maîtrisées de 20-30€/mois.
- La pièce de vie comprend une cuisine américaine entièrement équipée, avec une grande chambre de 10,5 m², et une terrasse de 6 m² pour profiter de l'extérieur.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, ce qui vous garantit confort et économies d'énergie.
- La rénovation complète du bâtiment en 2026 et ses matériaux de qualité assurent un charme authentique tout en étant aux normes modernes.
- L'emplacement est idéal, proche de la gare SNCF, dans un secteur prisé de Haguenau, offrant à la fois confort, praticité et exclusivité.