Appartement de prestige avec vue sur la cathédrale à Montauban

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Montauban (82000), à proximité immédiate de la Cathédrale et des Allées Mortarieu, cet appartement lumineux et spacieux séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Installé au dernier étage d’un charmant immeuble ancien, il offre plus de 120 m² de surface habitable avec une configuration idéale pour une vie citadine confortable. La pièce de vie principale de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte équipée, crée un espace convivial et chaleureux. L’appartement comprend trois chambres, dont une séparée, équipée d’un point d’eau et de WC privatifs, idéale pour accueillir un adolescent ou un invité. Il bénéficie également de l’usufruit exclusif de combles. Profitez d’une vue dégagée sur les toits de Montauban et la Cathédrale. Découvrez cette opportunité en exclusivité avec Amédée Immobilier. Contactez votre conseiller Olivier CELLES pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 14 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 2 097 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 350 € et 3 250 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous profitez de plus de 120 m² en centre-ville de Montauban, situés au dernier étage d’un immeuble ancien pour un maximum de luminosité et de volumes.
- La pièce principale fait plus de 50 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou vivre confortablement.
- Vous disposez de trois chambres, dont une avec point d’eau et WC privatifs, parfaite pour accueillir famille ou invités, avec en plus la jouissance exclusive de combles.
- La vue dégagée sur la Cathédrale et les toits de Montauban offre un cadre exceptionnel, renforcé par l’emplacement à deux pas des Allées Mortarieu.
- Le bien est en copropriété de 14 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 2 097 €, et affiche une classification énergétique D, ce qui assure une gestion énergétique efficace.