Loft de charme avec vue panoramique sur la Dordogne à Bergerac

En exclusivité chez Guérin Immobilier Périgord, découvrez cet appartement de type loft avec une vue exceptionnelle à Bergerac. Situé sur la Rive droite de la Dordogne, au troisième et dernier étage d’une résidence de standing en pierre, cet appartement atypique de 107 m² offre une vue panoramique sur la rivière, la Rive gauche, les quais, le Pont de Pierre et les monuments emblématiques de Bergerac. Le séjour lumineux de 48 m², avec ses poutres apparentes et son sol en carrelage gris, invite à la détente et à la convivialité, avec une cuisine américaine ouverte. L’espace comprend deux chambres, une salle d’eau, un cellier et des WC séparés. L’intérieur allie charme de l’ancien et modernité avec des plafonds blancs, un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, un chauffe-eau par accumulation et tout-à-l’égout. Classé D en performance énergétique, cet appartement constitue un pied-à-terre de charme ou un espace idéal pour une profession libérale, offrant un cadre paisible en centre-ville avec une vue imprenable sur le patrimoine bergeracois. Prix : 239 900 € FAI. Sur demande, dossier complet disponible. Situé au 19 rue du Château, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un emplacement rare et privilégié.

- Cet appartement de 107 m² situé au 3ème et dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Dordogne, la Rive gauche, les quais, et les monuments emblématiques de Bergerac.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 48 m² avec des poutres apparentes, un sol en carrelage gris, et une cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir et profiter de l’espace.
- Avec 2 chambres, une salle d’eau, un cellier et des WC séparés, vous avez un espace fonctionnel et adapté à un usage résidentiel ou professionnel.
- Il bénéficie de conforts modernes : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, tout en étant classé D pour la performance énergétique, avec une estimation de consommation entre 1570 et 2200 € par an.
- Son emplacement en plein cœur du centre-ville, tout en étant au calme avec une vue imprenable, en fait une opportunité rare pour un pied-à-terre ou une activité libérale à Bergerac.