A vendre duplex de 70,10 m² avec jardin et stationnements à Irigny
Description
Neyret immobilier propose sur la commune d’Irigny, une charmante copropriété de 5 lots sans charges, située dans un environnement calme à proximité de l’école primaire. Ce duplex de 70,10 m² en rez-de-jardin a été entièrement rénové en 2011 et bénéficie d’un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 32,24 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, un pallier dessert deux chambres, un WC séparé et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Il dispose également de deux places de stationnement privatives. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien offre un espace convivial et fonctionnel. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane JIMENEZ. La localisation exacte et les risques liés à cette propriété sont accessibles via la plateforme Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 70,10 m² a été entièrement rénové en 2011, offrant un intérieur moderne et agréable, avec une pièce de vie de 32,24 m² et une cuisine ouverte équipée.
- Il dispose de deux chambres et une salle de bains avec douche italienne et baignoire, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.
- Situé en rez-de-jardin dans une copropriété de seulement 5 lots sans charges, il bénéficie d’un environnement calme, proche de l’école primaire.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage individuel au granulés, avec un poêle pour optimiser votre consommation d’énergie.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, un avantage considérable dans cette zone, qui évite toute recherche de parking.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3900575
- Prix: 288 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 70.1 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 288 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
