Appartement duplex T3 à Bouxwiller avec charme historique et confort moderne
Appartement duplex T3 à Bouxwiller avec charme historique et confort moderne
Description
Le coup de cœur de Bouxwiller vous propose un appartement duplex T3 d’environ 65 m² habitables (80 m² au sol), situé au dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, dans un bâtiment historique rénové avec soin. Ce lieu chargé d’histoire combine authenticité, caractère et sérénité, idéal pour les amateurs de bâtiments de caractère recherchant un bien lumineux, fonctionnel et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, et des toilettes séparées. À l’étage sous combles, un dégagement conduit à deux belles chambres, dont une avec placard intégré, et une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve (2023), des radiateurs programmables, des fenêtres en PVC double vitrage avec isolation intérieure. Le bien dispose également d’une cave privative au RDC, d’une toiture refaite en 2025, et possède un diagnostic énergétique de classe C. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 47 €, incluant l’eau froide et les ordures ménagères. La copropriété comprend 13 appartements. La localisation permet un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire, réseau bus Fluo Grand Est, gare TER de Obermodern-Zutzendorf à proximité et accès rapide à l’autoroute A4. La ville de Bouxwiller, à 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne, offre un environnement verdoyant chargé d’histoire. Prix : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement duplex de 65 m² habitable (80 m² au sol) est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, avec des charges mensuelles de 47 € incluant l'eau froide et les ordures ménagères.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, et deux toilettes séparées pour un confort pratique.
- Le chauffage individuel au gaz est récent, avec une chaudière à condensation neuve installée en 2023, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
- La toiture a été rénovée en 2025, ce qui garantit une meilleure pérennité du bâtiment, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe C.
- Son emplacement, à seulement 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne, dans un environnement chargé d’histoire et verdoyant, vous offre une qualité de vie idéale à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246728
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.27 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 568 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
