Duplex lumineux de 68,2 m² à Loos, idéal premier achat ou investissement
Duplex lumineux de 68,2 m² à Loos, idéal premier achat ou investissement
Description
Ce duplex unique de 68,2 m² habitables situé en plein cœur de Loos offre une configuration originale et fonctionnelle. Situé au premier et deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 19,5 m² prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau au niveau principal. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,3 m² et 10,3 m², complétés par un bureau de 8,7 m², parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint, un dressing ou un espace pour enfants. Ce bien bénéficie de faibles charges, du double vitrage PVC, du chauffage électrique individuel et d’un statut libre immédiatement. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce duplex séduira par sa conception bien séparée entre vie et nuit. Prix : 164 000 € FAI.
En résumé
- Avec ses 68,2 m² habitables répartis sur deux étages, ce duplex offre une belle séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit, idéal pour un usage pratique ou familial.
- Situé en plein centre de Loos, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, aux commodités, et à la gare en environ 5 minutes, tout cela sans faire de compromis sur la localisation.
- La configuration comprend 2 chambres de 9,3 m² et 10,3 m², ainsi qu’un bureau de 8,7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, avec un séjour lumineux de 19,5 m².
- La copropriété est très petite avec seulement 3 lots, ce qui garantit des charges de copropriété faibles, une gestion simplifiée et plus de tranquillité.
- Avec un prix de 164 000 € FAI, ce bien bénéficie également de double vitrage PVC, d’un chauffage électrique individuel, et est immédiatement disponible, ce qui représente une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 7, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4938457
- Prix: 164 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 68.22 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 € (5.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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