Magnifique appartement duplex de 98 m² avec terrasse à Misérieux
Description
Nouvelle exclusivité proposée par Amiltone Immobilier, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 98 m² situé au cœur de la charmante commune de Misérieux. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est niché dans une maison de village pleine de caractère. Il dispose d’un agencement fonctionnel et de volumes généreux : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre climatisée de 48 m² lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée moderne et un WC indépendant ; à l’étage, deux chambres climatisées de 17 m² et 15 m², idéales pour une famille ou un bureau, ainsi qu’une superbe salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéo, douche, WC et coin buanderie. À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Situé en plein centre du village, à proximité des commodités, écoles et transports, ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple recherchant charme et confort, sans travaux à prévoir. Chauffage par climatisation réversible. Diagnostic de performance énergétique : classe B, émission de gaz à effet de serre : A. Taxe foncière annuelle : 580€. Disponible immédiatement, coup de cœur assuré ! Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un duplex de 98 m² totalement rénové, avec un séjour lumineux de 48 m² climatisé, une cuisine équipée moderne, et deux chambres climatisées de 17 et 15 m², parfaits pour une petite famille ou un espace de travail à domicile.
- La salle de bain principale de 12 m² offre baignoire balnéo, douche et coin buanderie, le tout dans un bâtiment de 1945 parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.
- L’extérieur comprend une terrasse privative de 30 m², idéale pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente.
- Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, classée B au DPE, avec une faible émission de gaz à effet de serre classée A.
- Situé en plein centre du village de Misérieux, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien offre un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2961396
- Prix: 270 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
