Appartement duplex rénové avec jardin à Saint Genis les Ollières – Centre-ville calme

Ce charmant appartement duplex de 40m2 au sol (36m2 loi Carrez), récemment rénové, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel dans le centre de Saint Genis les Ollières. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, il est idéal pour vivre en toute tranquillité. La propriété comprend un séjour lumineux de 16m2 avec cuisine ouverte aménagée (non équipée), donnant accès à une terrasse et un jardin de 24m2 exposés plein sud, parfaits pour profiter du calme d’une impasse. À l’étage, une spacieuse chambre de 17m2 équipée d’un parquet stratifié et lumineuse grâce à une large fenêtre. La salle d’eau inclut une douche, un WC et un sèche-serviettes électrique. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, loué précédemment à 600€ par mois hors charges. Les prestations techniques incluent un chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage PVC, une isolation intérieure et extérieure, une toiture et façade entretenues, ainsi qu’une absence de copropriété et de charges. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés en octobre 2025. Prix de vente : 178 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Disponible immédiatement, il est présenté par Nicolas Quidor, conseiller immobilier.

- Ce T2 duplex de 40m2 au sol, parfaitement entretenu, est idéal pour un achat sans travaux à prévoir, avec une rénovation récente qui garantit une bonne qualité.
- Son espace extérieur de 24m2, composé d’un jardin et d’une terrasse orientés plein Sud, offre un cadre de vie calme en impasse, à deux pas de tous commerces.
- La chambre de 17m2 avec parquet stratifié, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à une large fenêtre, est très spacieuse pour un deux pièces.
- Le chauffage électrique, associé à des fenêtres en double vitrage PVC, assure une excellente isolation et des coûts maîtrisés.
- Son prix de 178 000 euros, hors honoraires, correspond à un bien clé en main, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.