Superbe duplex 45m² avec jardin, terrasse et parking à La Chapelle-en-Serval

Mieux qu’un appartement, votre futur duplex de 45,74 m² vous attend ! Proposé par TOI MON TOIT, ce logement unique sans voisin au-dessus ni en dessous offre un cadre de vie paisible et intime avec une terrasse et un jardin exposé OUEST, sans vis-à-vis. Situé dans une petite copropriété, il inclut également deux places de parking pour un confort optimal. Le duplex comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC, à l’étage une chambre, un dressing, une salle de bains et des placards. La fenêtre en PVC est équipée de volets roulants électriques. Il dispose également d’un adoucisseur d’eau. Construite en 2010, cette propriété non meublée possède une chaudière électrique individuelle. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 711 € et 963 € pour une utilisation standard. La copropriété comprend 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 983 € par an. Aucune procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Natacha SIMON, agent commercial pour une visite ou pour toute question supplémentaire.

- Ce duplex de 45,74 m² est situé dans une petite copropriété de 20 lots, avec une quote-part annuelle de seulement 983 €, ce qui est très raisonnable pour sa taille et ses services.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur avec une terrasse de 25 m² et un jardin orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi, sans vis-à-vis.
- La logement est conçu avec des finitions modernes, notamment une fenêtre en PVC avec volets roulants électriques, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et une chambre à l’étage avec dressing.
- Deux places de parking sont incluses, vous évitant tout souci de stationnement, en plus d’un adoucisseur d’eau, ce qui est un vrai plus pour le confort quotidien.
- Son prix à 169 000 € offre une opportunité d’acquisition solide, dans un logement construit en 2010, avec une classe énergie D et des dépenses énergétiques estimées entre 711 € et 963 € par an.