Opportunité d’achat d’un duplex rénovable de 84 m² à Saint-Bonnet-de-Mure
Opportunité d’achat d’un duplex rénovable de 84 m² à Saint-Bonnet-de-Mure
Description
Exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER : Découvrez ce duplex de 84 m² situé à Saint-Bonnet-de-Mure « Les Hauts ». Issu de la division d’une ancienne ferme, ce bien offre la possibilité de créer un confortable T3. Il dispose d’une cour intérieure privative d’environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement. La configuration intérieure, avec plusieurs cloisons déjà en place, permet diverses options d’aménagement pour optimiser l’espace. La toiture a été rénovée au début des années 2000, et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants Somfy apportent un confort durable. Disponible en plateau brut pour une personnalisation totale ou en version clé en main, conçu pour faciliter la projection. Un exemple d’aménagement est proposé avec un prix de 199 900 € pour le plateau, auquel s’ajoutent des travaux estimés à partir de 57 900 €, hors peintures et aménagements extérieurs, pour un budget total indicatif d’environ 257 800 €, hors frais de notaire. Opportunité rare de créer un appartement neuf, économe en énergie, selon ses goûts et ses besoins.
En résumé
- Ce duplex de 84 m², issu d’une ancienne ferme, offre une grande liberté d’aménagement grâce à ses cloisons partiellement en place, permettant de créer un T3 confortable selon vos envies.
- Il dispose d’une cour intérieure privative d’environ 15 m² et de deux places de stationnement, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre praticité.
- La toiture a été rénovée dans les années 2000 et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants Somfy sont récentes, assurant une bonne isolation et peu d’entretien.
- Ce bien peut être acheté en plateau brut pour une personnalisation totale ou en version clé en main, avec un exemple d’aménagement prévu pour un prix total d’environ 257 800 €, hors frais de notaire.
- Enfin, il bénéficie d’un bon classement énergétique, avec une estimation DPE à 140, une classe énergie et gaz en « C », ce qui garantit une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253813
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 900 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Mensualité du Prêt
