Appartement T4 avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal près de Vienne

Situé à Saint-Romain-en-Gal (69560), à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne (38200), cet appartement duplex T4 d’une surface habitable de 105,80 m² propose un extérieur avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse d’environ 37 m² sans vis-à-vis et à un jardin privatif de 558 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée de WC. Ce bien comprend également une cave, une place de parking privative, et la possibilité d’ajouter un garage ou une dépendance sur le terrain dans cette copropriété de deux lots. La performance énergétique est évaluée à D, avec une consommation estimée entre 1040 et 1460 kWh par an. La construction date de 1930 et le chauffage est individuel au gaz de ville. Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, ce logement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez SIT Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 249 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement duplex T4 de 105,80 m² offre une pièce de vie spacieuse de 59 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis et à un jardin privatif de 558 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Il dispose de trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et une cave. De plus, une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d’ajouter un garage ou une dépendance sur le terrain.
- Situé à seulement 5 minutes du centre de Vienne, avec un accès facilité aux axes autoroutiers pour rejoindre Lyon, cet emplacement est idéal pour un mode de vie pratique.
- La construction datant de 1930 et le chauffage individuel au gaz de ville garantissent un confort avec une consommation énergétique estimée à D, avec une estimation de coût entre 1040 et 1460 EUR par an.
- Le prix affiche 249 000 EUR, avec une opportunité rare dans une petite copropriété de 2 lots, offrant à la fois tranquillité et potentiel d’investissement.