Achat duplex de 90,73 m² avec terrasse à Buchères – Proximité commerces
Achat duplex de 90,73 m² avec terrasse à Buchères – Proximité commerces
Description
Situé à Buchères, dans le secteur de la Mairie, ce charmant duplex de 90,73 m² (loi Carrez), en parfait état, fait partie d’un ensemble immobilier de 14 lots, sans procédure en cours. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable espace extérieur d’environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, comprend également un cellier et un WC. À l’étage, accessible par un escalier, vous trouverez deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le logement dispose de fenêtres double vitrage, d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, d’un chauffage électrique individuel, et de faibles charges mensuelles de 54€. Calme absolu, luminosité naturelle et bien clé en main, avec deux places de stationnement et une cave pour plus de confort. La vente est réalisée par l’agence DAO Immobilier, avec un prix de 189 000 € frais d’agence inclus charge vendeur.
En résumé
- Ce duplex de 90,73 m² possède une pièce de vie donnant directement sur un extérieur d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités.
- Il comprend deux chambres avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger — tout en parfait état.
- Le chauffage individuel électrique et le classement énergétique C vous assurent des charges faibles, seulement 54 € par mois, pour un confort thermique maîtrisé.
- Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des bus et des commerces, avec deux emplacements de parking et une cave, pour une vie pratique et sans souci.
- Son prix de 189 000 € frais d'agence inclus charge vendeur, représente une excellente opportunité pour un bien clé en main à Buchères.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96394
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 90.73 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
