Superbe duplex rénové de 124 m² avec terrasse, garage, proche Dole et Besançon

Découvrez ce duplex récemment rénové de 124 m², idéal pour ceux recherchant de beaux volumes et un extérieur accueillant. Il comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, un poêle à bois et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse. La salle d’eau avec douche à l’italienne et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d’un garage et de deux places de parking privées. Situé dans une copropriété de six lots, dont trois d’habitation, cette propriété est parfaitement isolée tout en étant très calme grâce à ses logements mitoyens. La chaudière fuel, complétée par un poêle à bois, offre une solution de chauffage économique. La localisation dans la commune de Dampierre, entre Dole et Besançon, permet un cadre de vie paisible avec un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A36. Proche des écoles, commerces et zones d’emploi, cet emplacement recherché allie tranquillité et commodités. Le DPE indique une classe énergique en D avec une consommation de 141 kWh/m²/an, et un GES également en D avec 31 kgCO2/m²/an. Charges annuelles de copropriété : 395 euros. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Ce duplex de 124 m², entièrement rénové récemment, offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et une grande pièce de vie de 58 m² avec poutres apparentes et cheminée à bois, parfait pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de l’extérieur.
- La propriété inclut un garage ainsi que deux places de parking, ce qui est rare pour ce type d’appartement et facilite le stationnement.
- Situé dans une copropriété de six lots, avec seulement trois habitations, cette localisation dans la commune de Dampierre permet un environnement calme tout en étant proche des axes routiers principaux comme l’autoroute A36.
- Le DPE en classe D (141 kWh/m²/an) et GES en D (31 kgCO2/m²/an), avec un chauffage au fuel complété par un poêle à bois, offre un bon compromis entre économies d'énergie et confort thermique.