Duplex en vente à Pin Rolland, Saint-Mandrier-sur-Mer avec terrasse et potentiel
Duplex en vente à Pin Rolland, Saint-Mandrier-sur-Mer avec terrasse et potentiel
Description
Exclusivité ! Découvrez ce duplex lumineux situé dans la résidence très prisée de Pin Rolland, offrant un potentiel exceptionnel. D’une superficie de 53 m² en Loi Carrez (environ 70 m² au sol), il comprend un espace de vie avec kitchenette, cellier et WC au rez-de-chaussée. Une jolie terrasse couverte de 6 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et des combles mansardés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien promet un coup de cœur garanti pour les amateurs de projets immobiliers.
En résumé
- Cet appartement duplex de 53,57 m² en loi Carrez offre une superficie au sol de près de 70 m², ce qui maximise l'espace disponible pour vivre confortablement.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence très prisée à Pin Rolland, il bénéficie d'une orientation sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- La terrasse couverte de 6 m² est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Avec deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de vie comprenant kitchenette, cet bien est parfait pour un usage résidentiel ou en investissement locatif.
- Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, le prix attractif de 278 000 € (260 000 € net vendeur) en fait une opportunité à saisir rapidement, d'autant plus que le potentiel est immense.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56719
- Prix: 278 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
