Appartement F3 à vendre à Amélie-les-Bains avec garage, proche du centre-ville

Amélie-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et située dans une zone résidentielle paisible, ce joli appartement de plain-pied de type F3 est en bon état. Il comprend deux chambres, une pièce à vivre climatisée, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un garage individuel d’environ 16 m² complète ce bien. La copropriété est petite avec des charges faibles. Situé proche de tous commerces et services, ce logement est idéal pour une première acquisition ou un investissement. La zone est exposée au sud-ouest, offrant une belle luminosité, et le bien a été construit en 1975. La consommation énergétique est classée E, avec une estimation de coûts entre 1240 et 1720 EUR. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.

- La surface habitable de 62,04 m² vous offre un espace confortable avec deux chambres, une pièce à vivre de 28,05 m², parfaitement adaptée pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Amélie-les-Bains, cet appartement vous permet d’accéder rapidement à tous commerces et services essentiels.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif avec un garage individuel d’environ 16 m², un atout précieux pour votre sécurité et votre confort quotidien.
- La construction datant de 1975 dispose d’un bon niveau d’isolation avec double vitrage, volets roulants électriques et une climatisation dans la pièce principale et une chambre, apportant un réel confort thermique.
- Ce bien est en bon état avec des faibles charges de copropriété, ce qui optimise votre budget et simplifie la gestion de votre nouveau logement.