Appartement de 64 m² en viager occupé à Évry Village – Opportunité d’investissement

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose une opportunité en viager occupé pour cet appartement de 64 m² situé dans le secteur d’Évry Village / Mousseau, à deux pas de la gare. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement, une penderie, ainsi qu’un balcon. Il possède également une cave et un box pour le stationnement. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se trouve au sein d’une résidence arborée et calme, bien entretenue. La valeur du bien en libre d’occupant est estimée à 135 000 €, avec un bouquet de 70 000 € FAI et une rente viagère de 400 € par mois, assurée à un homme de 88 ans et une femme de 82 ans. Ce type d’investissement permet de sécuriser son capital, d’éviter les problèmes locatifs et de préparer sa retraite, tout en profitant d’un logement de qualité. À noter que le bien n’est pas immédiatement habitable, les crédirentiers conservant leur droit d’usage et d’habitation à vie jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé. Les risques liés à cette acquisition sont détaillés sur le site du gouvernement.

- Cet appartement de 64 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose d’un balcon, d’une cave et d’un box, offrant un espace pratique et sécurisé dans une résidence calme et arborée.
- La valeur du bien en libre d’occupant est estimée à 135 000 €, avec un bouquet payable de 70 000 € FAI et une rente viagère de 400 € par mois, garantissant une solution d’investissement stable.
- La propriété est proposée en viager occupé, où les crédirentiers, un homme de 88 ans et une femme de 82 ans, conservent leur droit d’usage et d’habitation à vie, ce qui sécurise votre acquisition à long terme.
- Ce type d’investissement vous permet de sécuriser votre capital, évite les soucis liés à la gestion locative, tout en vous préparant efficacement à votre retraite.
- Le bien est idéal si vous recherchez une opportunité durable, avec un coût d’entrée modéré grâce au bouquet et à la rente, dans un secteur stratégique, à deux pas de la gare.