Appartement 91 m² avec terrasse à Carcassonne, cachet ancien et prestations modernes
Appartement 91 m² avec terrasse à Carcassonne, cachet ancien et prestations modernes
Description
Au cœur de Carcassonne, cet appartement de caractère de 91 m², vendu entièrement meublé, est situé au 1er étage d’une petite copropriété calme comprenant un seul appartement par étage. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et le confort moderne avec trois chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une terrasse intime de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Il bénéficie de hauteurs sous plafond de 3 mètres, de carreaux de ciment d’origine et de belles prestations. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue paisible du centre historique, cet appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou parfait pour un investissement locatif de standing.
En résumé
- Vous avez un appartement de 91 m² à vendre en plein centre historique de Carcassonne, situé au 1er étage d’une copropriété calme avec un seul appartement par niveau, ce qui vous garantit une tranquillité totale.
- Il dispose de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter du soleil.
- La hauteur sous plafond de 3 mètres, les carreaux de ciment d’origine et la rénovation récente de la toiture, façade et parties communes assurent un cachet authentique sans aucun travaux à prévoir.
- Situé à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement est prêt à vivre ou à être loué en tant qu’investissement locatif de standing.
- Son prix de 139 000 EUR, avec un classement énergétique en catégorie E, en fait une opportunité à la fois pratique et susceptible de valorisation dans un emplacement prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
