Appartement T3 loué à vendre à Villeurbanne – 2 chambres, cave, sans travaux
Appartement T3 loué à vendre à Villeurbanne – 2 chambres, cave, sans travaux
Description
Appartement T3 loué à vendre situé dans une copropriété au 2ème étage de l’immeuble, rue de la Feyssine à Villeurbanne. Cet appartement de 3 pièces comprend un séjour, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres et une salle d’eau. Aucune rénovation n’est nécessaire. Le bien est loué avec un loyer mensuel de 765€ hors charges. Une cave en sous-sol accompagne cet appartement. La copropriété se compose de 23 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 1 280 €. Aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique classe D et classe climat D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard compris entre 1050 € et 1460 € sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3, situé rue de la Feyssine à Villeurbanne, est loué avec un loyer mensuel de 765€ hors charges, ce qui peut représenter une rentabilité intéressante si vous cherchez un investissement locatif déjà en place.
- Il comporte deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, le tout sans travaux à prévoir, ce qui limite vos dépenses initiales et simplifie la gestion.
- La copropriété, composée de 23 lots, a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 280 €, et aucune procédure en cours n’est mentionnée, assurant ainsi une gestion saine.
- La classification énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 050 € et 1 460 €, vous permettant de mieux anticiper les coûts d’énergie.
- En plus de l’appartement, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177294
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 48.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 280 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
