Investissement immobilier : Appartement 4 pièces loué à Élancourt
Description
Découvrez cet appartement de 4 pièces, actuellement loué dans la résidence prisée Les Nouveaux Horizons à Élancourt (78990). Situé au 1er étage, ce bien de 78,14 m² offre un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un W.C. ainsi qu’un balcon. Il inclut également une cave et une place de parking extérieur. Loué via un bail sécurisé SOLIBAIL de 6 ans, avec tacite reconduction, il assure une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises. Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles, administrations, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif profitable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E (246) et un GES de D (40). Les charges de copropriété s’élèvent à 345 euros par mois, incluant entretien, chauffage et eau chaude sanitaire. Les coûts annuels estimés varient entre 1110 € et 1560 € (année de référence 2021). La copropriété comprend 8858 lots, sans procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Négociateur : Mary KONE, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 538 609 355. Annonce proposée par un agent commercial.
En résumé
- Ce bien de 78,14 m² situé à Élancourt est vendu loué avec un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate pour un investissement sûre et stable.
- L’appartement dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 23 m², d’une cuisine séparée et d’un balcon, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
- La résidence, Les Nouveaux Horizons, est une copropriété de 8858 lots, sans procédure en cours, avec des charges de 345 euros par mois incluant entretien, chauffage et eau chaude.
- Le diagnostic de performance énergétique est en classe E (classe D pour GES), avec des coûts annuels estimés entre 1110€ et 1560€, ce qui permet d’anticiper vos dépenses d’énergie.
- Cet appartement est idéal pour une rentabilité immédiate grâce à sa localisation stratégique, proche de transports, commerces, écoles et administrations, et offre une sécurité locative avec le dispositif SOLIBAIL.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1343158
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 78.14 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
