Appartement T2 loué à Roquettes, investissement sécurisé et rentable

Idéal investisseur, ce charmant appartement T2 loué de 35,62 m² situé dans le village de Roquettes (31120) se trouve en rez-de-jardin dans une petite copropriété sécurisée. Il comprend un grand séjour avec coin cuisine de 19 m², une chambre équipée d’un placard de 10 m², une salle d’eau de 4,30 m² et des toilettes séparées. Le séjour donne accès à une véranda de 7,75 m² ainsi qu’à un jardin privatif sécurisé sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Une place de stationnement aérienne complète ce bien. La propriété est vendue louée, avec un bail en location nue débuté en janvier 2025, pour un loyer mensuel de 495 € hors charges. La résidence, construite en 2000, compte 54 lots, sans procédure en cours, et ne possède pas d’ascenseur ou de cave. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, interphone, et est orienté à l’est. La classe énergétique est D avec une estimation annuelle des dépenses entre 542 € et 734 €. Situé à 2 minutes à pied d’un arrêt de bus (ligne 317), à 5 minutes en voiture de toutes commodités du centre de Roquettes et de l’accès à la D820. Ce bien constitue un investissement locatif attractif dans un environnement pratique et sécurisé.

- Cet appartement de 35,62 m², loué en nu depuis janvier 2025 pour 495 € par mois, représente un investissement locatif sécurisé, avec un bail en place et une rentabilité immédiate.
- Situé dans une copropriété sécurisée de 54 lots, sans procédure en cours, avec une faible charge, et construit en 2000, il offre une stabilité à long terme.
- Le bien se trouve en rez-de-jardin avec un jardin privatif sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé.
- La localisation est stratégique : à 2 minutes à pied d’un arrêt de bus (ligne 317), à 5 minutes en voiture du centre de Roquettes et de l’accès à la D820, facilitant la mobilité.
- La classe énergie D et une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 542 € et 734 € indiquent des coûts maîtrisables pour un logement électrique individuel, optimisant la rentabilité.