Appartement loué avec garage à Vitry-le-François – Opportunité d’investissement

Exclusivité coaching immobilier : appartement loué avec garage, idéal pour un investisseur. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un garage. Le loyer mensuel est de 450 €, avec une copropriété de 10 lots dont 6 logements. Aucune procédure en cours, charges annuelles prévisionnelles de 720 €. Diagnostic énergétique classe D, classe climat D. Les dépenses d’énergie estimées pour une utilisation standard varient entre 1050 € et 1470 € par an, abonnements compris. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement est loué 450 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un revenu immédiat dès l'acquisition.
- Situé dans une copropriété de 10 lots avec 6 lots d'habitation, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de l’investissement.
- La superficie totale de 49,10 m² offre un espace confortable avec une chambre, une cuisine ouverte sur le salon, et une salle de douche.
- Le logement possède un garage attenant, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.
- Selon le diagnostic, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1050 € et 1470 €, avec une classe énergétique D et climat D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.