Appartement T3 Loué à Moissac avec rentabilité de 9,3 %
Description
Expertimo vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 1 rue de Lagrèze à Fossat, Moissac. Loué en contrat de 3 ans depuis le 1er octobre 2015, il génère un loyer mensuel net de 470 € avec 20 € de charges. La taxe foncière est d’environ 1 000 €. Sa rentabilité brute s’élève à 9,3 %. Le bien est exempt d’impayés et dispose d’un système de chauffage réversible et d’un ballon thermodynamique prévu pour 2024. Construit en 1900, cet appartement d’une surface de 74 m² (70,14 m² en Carrez) comprend 2 chambres, un séjour de 28,46 m², et dispose d’une ventilation indépendante. Les diagnostics immobiliers obligatoires seront offerts à la signature de l’acte authentique. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au 1 rue de Lagrèze à Fossat, Moissac, est loué depuis le 1er octobre 2015, avec un loyer net de 470 € par mois, charges comprises, soit une rentabilité brute de 9,3 %.
- La taxe foncière se situe environ à 1 000 €, et la surface habitable est de 74 m², avec 70,14 m² en loi Carrez, ce qui optimise la valeur du bien pour un investissement.
- Construit en 1900, ce logement comprend deux chambres et un séjour de 28,46 m², avec un système de chauffage individuel et un ballon thermodynamique prévu pour 2024, garantissant une performance énergétique améliorée.
- Les diagnostics obligatoires seront offerts lors de la signature, vous assurant une transparence totale sur l’état du bien.
- Ce bien offre une opportunité d’investissement rassurante avec un rendement attractif de 9,3 %, et la possibilité de profiter d’un bail en place depuis plusieurs années, minimisant ainsi les risques d’impayés.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179290
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 410 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
